據(jù)相關媒體報道，截至2018年6月底，我國共有102個智慧城市PPP項目，項目總投資約 879.04 億。在智慧城市遍地開花的大背景下，其一脈相承的智慧社區(qū)也快速興起，除了原本定位為社區(qū)服務的社區(qū)O2O開始轉型至智慧社區(qū)，不少云計算、AI等高科技公司也將智慧社區(qū)視為其技術落地的重要場景。智慧社區(qū)如此受青睞的原因都有哪些呢?筆者認為國家政策、傳統(tǒng)社區(qū)發(fā)展痛點、城鎮(zhèn)化建設和高科技是共同推動智慧社區(qū)發(fā)展的四大因素。

　　智慧社區(qū)概念界定

　　雖然智慧社區(qū)的發(fā)展依托于智慧城市這個大背景，但智慧社區(qū)的概念提出早于智慧城市。早在1992年，國際通訊中心(International Center for Communication)將智慧社區(qū)定義為“通過構建無所不在的網(wǎng)路聯(lián)系，把居民納入到網(wǎng)絡化的生活當中，為其提供包括遠程教育、遠程醫(yī)療及電子商務在內的服務?！蹦壳?，業(yè)內普遍認為智慧社區(qū)是指運用云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等高科技搭建一個綜合平臺，將社區(qū)范圍內所有資源連接起來，通過對數(shù)據(jù)的采集、整合、分析、預測讓社區(qū)實現(xiàn)智能化響應，更好地服務社區(qū)居民?？梢姡腔凵鐓^(qū)的概念隨著時間推移已有所外延：一方面，前者的高科技基礎為網(wǎng)絡，后者的高科技基礎更為廣泛，即物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等;另一方面，前者強調網(wǎng)絡化服務，后者強調智能/智慧化服務。

　　筆者認為，如果不考慮政府相關的公共管理和政務服務，可將智慧社區(qū)劃分為智慧家居、智慧物業(yè)和智慧商業(yè)三大部分，下文中所闡述的智慧社區(qū)皆在此概念范圍內。具體如下圖：

　　說明：上圖僅列舉智慧家居、智慧物業(yè)和智慧商業(yè)部分商品/服務。

　　國家政策引導智慧社區(qū)

　　據(jù)筆者梳理，在2013年至2018年短短5年時間內(截至2018年7月)，國家層面至少出臺18份與智慧社區(qū)有關聯(lián)的政策文件，不斷引導智慧社區(qū)建設。其中2016年出臺的政策最多，約占42.1%。

　　在所有文件中，筆者認為以下三份文件具有重要意義。

　　首先是2013年科技部印發(fā)的《國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新驅動戰(zhàn)略提升行動實施方案》，它提出“要推廣物聯(lián)網(wǎng)、云計算等信息技術在智慧社區(qū)、智能醫(yī)療、智能家居等服務領域廣泛應用”，是我國國家層面首次提及智慧社區(qū)的文件。

　　第二份文件是住建部2014年發(fā)布的《智慧社區(qū)建設指南(試行)》，該文件第一次對智慧社區(qū)的評價指標原則、總體框架及支撐平臺等進行了系統(tǒng)性的闡述，對智慧社區(qū)的實踐具有極其重要的指導意義。因而，2014年也被業(yè)內視為智慧社區(qū)的元年。

　　另一份較為重要的文件則是民政部2016年下發(fā)的《全國民政標準化“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，明確指出“應著重開展社區(qū)信息化和智慧社區(qū)建設等標準研制”，從國家層面引導智慧社區(qū)建立相關標準，進而實現(xiàn)規(guī)范化管理。

　　傳統(tǒng)社區(qū)痛點加快智慧社區(qū)建設步伐

　　筆者認為，如果從商業(yè)角度出發(fā)，傳統(tǒng)社區(qū)最大的痛點是服務錯位。就供給方而言，物業(yè)公司/社區(qū)商鋪/家居企業(yè)以靜態(tài)服務為主，特別是前兩者提供的產(chǎn)品/服務主要是基于消費者的即刻需求，對消費者的消費歷史不夠了解，對消費者的預期判斷主要基于從業(yè)經(jīng)驗，多為主觀判斷，即使有數(shù)據(jù)支撐，數(shù)據(jù)量也較少。就需求方而言，其本質是半自主選擇，消費者只能從物業(yè)公司/社區(qū)商鋪/家居企業(yè)提供的現(xiàn)有產(chǎn)品/服務中選擇自己更偏好的，而現(xiàn)有產(chǎn)品/服務可能無法滿足消費者需求，此種情況下消費者的行為實際上是擇優(yōu)選擇，其個性化需求很難被滿足。但智慧社區(qū)的數(shù)據(jù)連通及應用可改變供給方和需求方信息不對稱困境，不斷提高二者匹配程度。

　　城鎮(zhèn)化建設為智慧社區(qū)創(chuàng)造機遇

　　過去10年，我國城鎮(zhèn)化率不斷上漲，增幅約30.2%。據(jù)《2016～2020中國城鎮(zhèn)化率增長預測報告》，到2020年，我國城鎮(zhèn)化率將達到63.4%。而發(fā)達國家城鎮(zhèn)化率約80%，可見，我國目前仍處于加快城市化的階段。

　　城鎮(zhèn)化建設改變了人們的生產(chǎn)方式和生活方式，就生活方式而言，人們由原先相對散落的村莊式居住變成相對集中的社區(qū)式居住。一方面社區(qū)會隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展而不斷增加，另一方面人們對社區(qū)服務的要求有所提高，這為智慧社區(qū)建設提供了一個良好的切入點。

　　高科技發(fā)展奠定智慧社區(qū)發(fā)展基礎

　　智慧社區(qū)的另一重要助力是物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等現(xiàn)代高科技技術。物聯(lián)網(wǎng)將萬物相連，擴展了數(shù)據(jù)搜集來源，進而形成了大數(shù)據(jù)，而云計算的發(fā)展為大數(shù)據(jù)存儲、企業(yè)按需運算提供了可能，且大數(shù)據(jù)挖掘進一步完善了社區(qū)相關商品/服務的智能化，最終實現(xiàn)智慧社區(qū)這一理想狀態(tài)。換而言之，如果沒有高科技技術，智慧社區(qū)只能是紙上談兵。

　　綜上，智慧社區(qū)既有政府政策文件這一拉力，又有傳統(tǒng)社區(qū)痛點亟待解決、城鎮(zhèn)化建設高速發(fā)展和高科技日益成熟三大推力，其發(fā)展勢不可擋。而智慧社區(qū)建設的關鍵又是什么呢?南京數(shù)睿數(shù)據(jù)科技有限公司OneMind大數(shù)據(jù)產(chǎn)品線負責人Andy認為“在智慧社區(qū)建設過程中，最重要的是以科技驅動，以民為本，更好地服務于個體?！边@一觀點與筆者不謀而合，只有社區(qū)居民切實地感受到社區(qū)的智能化服務，智慧社區(qū)才有存在價值和意義。