從安防的角度來看，社區(qū)主要可分為開放式社區(qū)與封閉式社區(qū)，其中開放式社區(qū)主要包括城中村 / 轉制社區(qū)、商住混合社區(qū)等類型;封閉式社區(qū)主要包括物業(yè)小區(qū)、單位大院等類型。

從安防的角度來看，社區(qū)主要可分為開放式社區(qū)與封閉式社區(qū)，其中開放式社區(qū)主要包括城中村 / 轉制社區(qū)、商住混合社區(qū)等類型;封閉式社區(qū)主要包括物業(yè)小區(qū)、單位大院等類型。不同類型的社區(qū)面臨的安全風險、需解決的防范問題大相徑庭，需聯(lián)動的干系方也各不相同。

安防技術解決智慧社區(qū)建設中的瓶頸與疑難方法淺析

1.城中村/轉制社區(qū)(開放式社區(qū))安防難點分析

以開放式社區(qū)中的城中村/轉制社區(qū)為例，由于歷史原因與經濟原因，社區(qū)內通常出租屋、短租房較多，戶籍人口較少，外來流動人口占大多數(shù)，人員流動性大、構成復雜，多發(fā)性侵財類案件高發(fā)，安全感普遍不高，亟需解決的是基本的安全問題，如摸清人員構成與底數(shù)，發(fā)現(xiàn)各類可疑人員出沒與動向，及時感知異常事件的發(fā)生等等。

城中村/轉制社區(qū)的開放性與復雜性導致了其安全防范難度遠超封閉式的物業(yè)小區(qū)。在技術上，由于人、車出入難以得到有效管理，智慧社區(qū)建設中常用的安防技術如視頻監(jiān)控、入侵報警、停車場管理、門禁管理等發(fā)揮的作用極其有限，需要更加智能的技術手段盡量在無感知的情況下全面獲取社區(qū)各方面的信息;在管理上，社區(qū)聯(lián)防隊、村委會等安保與管理力量，一是沒有執(zhí)法權對各類人員進行強制性管理，二是也缺乏足夠的技術與業(yè)務能力，從茫茫人海中甄別出可疑的人員。由此可見，此類社區(qū)安全防范的重點在于人，既需要智慧化、精準化的技術手段支撐，也需要在技術與業(yè)務上聯(lián)動如公安機關等強力執(zhí)法部門，方可實現(xiàn)對社區(qū)的智慧化與精細化安全防范。

2.商住混合社區(qū)(開放式社區(qū))的安防難點分析

以開放式社區(qū)中的商住混合社區(qū)為例，這類社區(qū)以大型商住綜合體居多，社區(qū)內往往包括公寓(含長租與酒店式短租)、戶外/戶內廣場、商場、停車場、寫字樓等多種用途的場所。除了出沒人員復雜、人車流動性大等特點外，其商業(yè)屬性也造成了人流密集、人群聚集度高。從安全防范的角度，既需要控點——厘清在公寓、短租房實際居住人員的身份、數(shù)量，及時發(fā)現(xiàn)風險，又需要控面——實時監(jiān)測商場人流及人數(shù)，防患于未然，安全壓力更甚于城中村類型的社區(qū)。由此可見，商住混合社區(qū)對于安防技術的需求，除了人車出入管理外，還有基于其特點的風險識別與異常預警需求，這恰恰都是傳統(tǒng)的以人車出入口控制技術為核心的智慧社區(qū)建設模式難以解決的問題。

3.物業(yè)小區(qū)(封閉式社區(qū))安防難點分析

而封閉式社區(qū)中的物業(yè)小區(qū)類型，由于環(huán)境封閉，常規(guī)的智慧社區(qū)技術手段應用效果良好，日常還有完善的物業(yè)與安保人員作為技防手段的補充管理，其安全防范的重點不在于防范外來人員，而更多聚焦在使現(xiàn)有安防手段進一步協(xié)同化、融合化與智慧化等提升用戶體驗、減少安全漏洞的問題上。例如，當居民家中煙感報警被觸發(fā)，監(jiān)控中心是否能通過可視對講、電話、短信等多渠道快速聯(lián)絡業(yè)主或住客，獲悉現(xiàn)場情況，確認是否誤報;當確認不是誤報后，如何能更準確的通知最近的物管或聯(lián)防人員趕赴現(xiàn)場，如何能快速聯(lián)動相應的公安、消防等部門;日常運行中如何能精準測算住戶狀態(tài)，根據(jù)不同的狀態(tài)實行不同的安保策略(如過年期間，若測算出小區(qū)業(yè)主大多離開本地，房間空置居多，則需要實行更嚴格的安保措施)。在技術與業(yè)務上，這也遠遠超過了傳統(tǒng)以物業(yè)公司為主導的、以出入管理為主的智慧社區(qū)建設的范圍。