當(dāng)企業(yè)遷入一座新落成的大廈時(shí)，水、電和煤氣都是標(biāo)準(zhǔn)配置，這是因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)把其作為這座建筑的一個(gè)必不可少的元素，就如同磚瓦、水泥和墻體一樣規(guī)劃設(shè)計(jì)并投入到建筑中去。而通信和信息網(wǎng)絡(luò)則一直被視為是企業(yè)自己的事情，因而在一座大廈中經(jīng)常會(huì)有數(shù)百個(gè)獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，不僅使資金投入成本大幅提高，也為后期維護(hù)帶來了不必要的支出。

　　針對(duì)這個(gè)問題，思科的網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案將網(wǎng)絡(luò)作為水、電、煤氣之后的第四種公用設(shè)施，并在建筑施工中就將其構(gòu)建好，不僅能夠?yàn)殚_發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)中獨(dú)樹一幟，還為業(yè)主和房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理者向入駐企業(yè)推廣增值服務(wù)奠定了基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)行業(yè)新突破，網(wǎng)絡(luò)漸成公用設(shè)施

　　當(dāng)一個(gè)不斷發(fā)展壯大、目光敏銳的企業(yè)在尋找新的現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所時(shí)，地點(diǎn)并非是唯一要考慮的因素，即使是加入高新技術(shù)特性或服務(wù)等也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，新的辦公場(chǎng)所還要能提供從虛擬接待員到智能卡安全等多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用服務(wù)，并能夠安全、高效的運(yùn)行。這些企業(yè)不希望與網(wǎng)絡(luò)和電話布線、交換機(jī)和路由器連接等問題打交道，他們需要的只是一個(gè)數(shù)據(jù)端口，就像使用水、電、煤氣等標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)那樣，自動(dòng)連接到所需的技術(shù)。企業(yè)一旦搬入新的辦公場(chǎng)所就能立即開展運(yùn)營(yíng)，而無需首先購(gòu)買和安裝新的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施而增加成本支出。

　　從另一個(gè)層面來說，如何從提供單一的空間轉(zhuǎn)變成能提供更多的增值服務(wù)，對(duì)開發(fā)商和房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理者也提出了更高的要求，而思科的網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案正是為開發(fā)商從基于空間向提供增值服務(wù)的轉(zhuǎn)變提供了助力，其核心是利用IP標(biāo)準(zhǔn)將傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)中信息技術(shù)與通信系統(tǒng)、安全與建筑系統(tǒng)完美融合于一個(gè)單一的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)之上，形成一個(gè)優(yōu)化的建筑結(jié)構(gòu)和管理機(jī)制，并可以誕生各種各樣的智能應(yīng)用服務(wù)。

思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)優(yōu)化管理，房地產(chǎn)價(jià)值提升成必然

　　思科的網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案是一個(gè)將“網(wǎng)絡(luò)作為平臺(tái)”的框架。它利用和集成了IP網(wǎng)絡(luò)的強(qiáng)大功能，能夠構(gòu)建真正智能的樓宇基礎(chǔ)設(shè)施，改變?nèi)藗冊(cè)谌澜缑總€(gè)建筑環(huán)境中的工作、生活、學(xué)習(xí)和娛樂的方式，這些環(huán)境包括工作場(chǎng)所、商業(yè)房地產(chǎn)、酒店、公共場(chǎng)所和居住社區(qū)等不同的環(huán)境。

　　憑借思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)技術(shù)，開發(fā)商能將融合IP網(wǎng)絡(luò)集成到每座建筑物的結(jié)構(gòu)中，利用一個(gè)骨干網(wǎng)、開放協(xié)議，以及一個(gè)信息和應(yīng)用框架來實(shí)現(xiàn)全面連接，以優(yōu)化控制管理，并將一座建筑物分散的專用系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)納入單一系統(tǒng)集中控制。憑借思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)技術(shù)，所有人員乃至一切事物都實(shí)現(xiàn)了連接，并將使很多以前的設(shè)想成為現(xiàn)實(shí)。

　　思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案通過統(tǒng)一通信、IP監(jiān)控、數(shù)字公告、數(shù)字內(nèi)容交付、思科網(wǎng)真、環(huán)境傳感器、RFID收發(fā)器等特色技術(shù)，使業(yè)主能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供智能樓宇管理、整合安全管理、設(shè)施管理、能源管理、社區(qū)門戶、租戶舒適度和個(gè)性化、信息訪問、位置服務(wù)、運(yùn)營(yíng)策略管理、數(shù)字媒體系統(tǒng)、統(tǒng)一通信和協(xié)作等多樣化的服務(wù)。

　　為提升房地產(chǎn)價(jià)值，思科的網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案充分借鑒和集成了IP網(wǎng)絡(luò)的強(qiáng)大功能，將電話和數(shù)據(jù)系統(tǒng)、照明網(wǎng)絡(luò)、供熱通風(fēng)與空調(diào)工程（HVAC）、公共地址（P.A.）系統(tǒng)、安防和門禁控制、UPS系統(tǒng)等融合入到單一IP網(wǎng)絡(luò)中，使所有通信、安全和樓宇系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了集中監(jiān)控和管理。同時(shí)，由于在建筑過程中只需構(gòu)建單一布線的基礎(chǔ)設(shè)施，減少了資金投入；通過提高樓宇監(jiān)控和管理效率，降低了能源和維護(hù)費(fèi)用，使入駐企業(yè)、業(yè)主乃至物業(yè)管理人員均獲益匪淺。

網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)成功應(yīng)用，帶來便捷維護(hù)監(jiān)控

　　思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)主帶來服務(wù)模式的改善和核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升，其在行業(yè)內(nèi)的成功為我們帶來了啟發(fā)和借鑒，其中英國(guó)諾丁漢特倫特大學(xué)就是成功應(yīng)用思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案的很好案例。通過升級(jí)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，諾丁漢特倫特大學(xué)所有供熱、熱水和空調(diào)系統(tǒng)都移入統(tǒng)一的IP網(wǎng)絡(luò)中，只需一名工程師就能在任意地點(diǎn)更改任意樓宇的供熱；安全攝像系統(tǒng)遷移到統(tǒng)一的IP網(wǎng)絡(luò)中，只需在現(xiàn)場(chǎng)任意地點(diǎn)簡(jiǎn)單地插入攝像頭，即可在中央控制室中監(jiān)控情況；停車場(chǎng)的欄桿也支持IP并直接連接到中央主機(jī)系統(tǒng)和磁條卡系統(tǒng)中?，F(xiàn)在，諾丁漢特倫特大學(xué)能夠從運(yùn)營(yíng)中心集中控制系統(tǒng)，維護(hù)和支持成本得以大幅度降低，也使添加或變更設(shè)備變得更加簡(jiǎn)單。

　　愛爾蘭都柏林皇冠酒店則是又一個(gè)應(yīng)用思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案的典型案例。該酒店擁有客房204間，并有俱樂部、休息室、國(guó)際美食廳和高新技術(shù)健身房。酒店希望通過提供新服務(wù)獲取可持續(xù)收入，降低成本并改進(jìn)內(nèi)部流程。根據(jù)要求，思科為都柏林皇冠酒店每間客房提供了高速互聯(lián)網(wǎng)接入的IP電話，使客人能夠收發(fā)電子郵件、查詢酒店服務(wù)信息、咨詢天氣情況，甚至預(yù)訂出租車；把一個(gè)由14間會(huì)議室組成的商務(wù)中心通過無線網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)了連接，并在大廳、酒吧和酒店其他公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置了無線設(shè)備，使客人能隨時(shí)隨地接入高速互聯(lián)網(wǎng)。

將服務(wù)推向更高層次，滿足企業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)需求

　　網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案本身并不神秘，憑借IP技術(shù)穩(wěn)定、多樣化的特點(diǎn)，使它已經(jīng)在多個(gè)領(lǐng)域成為我們現(xiàn)實(shí)生活中的一部分。實(shí)際上，與供熱通風(fēng)與空調(diào)工程（HVAC）、能源、安防、環(huán)境或樓宇管理系統(tǒng)相比，我們可能更依賴IP技術(shù)，正是這一對(duì)IP技術(shù)及其未來的信心伴隨著思科走到了今天。

　　思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案，能夠讓房地產(chǎn)業(yè)主以前所未有的低價(jià)位、高效率和強(qiáng)大功能充分滿足入駐企業(yè)的需求。通過網(wǎng)絡(luò)這個(gè)第四種公用設(shè)施，使開發(fā)商能將服務(wù)推上一個(gè)完全不同的層面，它將不再受到應(yīng)用或系統(tǒng)參數(shù)的限制，而是隨著業(yè)主和入駐企業(yè)自己需要的內(nèi)容、地點(diǎn)和時(shí)間的改變而不斷調(diào)整，以滿足持續(xù)增長(zhǎng)的服務(wù)需求。

總結(jié)

　　思科網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)解決方案借助成熟的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提升了房地產(chǎn)的價(jià)值，為業(yè)主發(fā)掘其資產(chǎn)的潛在價(jià)值提供了全新途徑。憑借思科在IP技術(shù)領(lǐng)域的持續(xù)領(lǐng)先地位，IP的優(yōu)勢(shì)必將得到源源不斷的開發(fā)利用。